Poner los cimientos: Cómo poner en marcha un negocio de venta de inmuebles

Así pues, quiere que el año que comienza sea realmente especial. Estás pensando en tu próximo paso como nuevo o esperanzado propietario de un negocio y, a pesar de los retos a los que te enfrentas, estás deseando comenzar tu viaje.

Hoy vamos a discutir en detalle cómo iniciar un negocio de venta de bienes. Repasaremos aspectos legales importantes, el tipo de estructura empresarial que puede desear y cómo entrar en el mercado como nuevo negocio.

Empecemos por definir una agencia de ventas inmobiliarias

A menudo confundidos con una agencia inmobiliaria, los servicios de venta de herencias están relacionados con la valoración y venta de los bienes de una persona tras su fallecimiento. El deber de una empresa de venta de herencias es prestar un servicio que permita tasar los bienes de una persona de forma rápida, coherente y justa a un valor adecuado y, si el cliente lo requiere, organizar su venta en su nombre.

Este tipo de empresas ayudan a proporcionar un servicio que quita la carga y el estrés de los hombros de la persona que, de otro modo, se quedaría con el deber de gestionar el patrimonio de la persona fallecida. También ayudan a garantizar la gestión de asuntos importantes en un momento delicado.

Empezar con su plan

Antes de entrar en este tipo de industria, es importante que empiece con un plan franco y sólido sobre cómo pretende operar su empresa. Para la mayoría de los aspirantes a empresarios, el capital es una preocupación inicial; un problema para un sector como éste, en el que puede pasar mucho tiempo hasta que las actividades iniciales produzcan beneficios. El negocio también puede requerir la contratación de personal de apoyo administrativo para ayudar a procesar sus actividades y las solicitudes de los clientes. Por lo tanto, si está buscando consejos sobre cómo iniciar un negocio de venta de bienes inmuebles que pueda proporcionar rápidamente beneficios, es posible que se sienta decepcionado.

Los principales bloqueos en términos de tiempo para obtener beneficios para las empresas de venta de inmuebles tienden a girar en torno a las campañas de marketing digital, la concesión de licencias, los permisos y las disputas legales o las cuestiones y complicaciones relacionadas con los seguros para su empresa y el personal. Mantener al personal pagado y la operación en marcha mientras se empieza a ganar dinero también puede ser una tarea difícil, y cada año muchas personas buscan asesoramiento sobre cómo iniciar un negocio de venta de bienes raíces en el que no se ven amenazados por las preocupaciones de flujo de efectivo.

Determinar el alcance de su servicio

La forma predominante en que las empresas de venta de herencias ganan dinero es tomando un porcentaje de las ventas brutas de una herencia. Este porcentaje puede variar significativamente, ya que algunas empresas se llevan una cuarta parte o menos y otras hasta la mitad. La tarifa que se pide debe estar determinada en parte por el tipo de servicio que se ofrece. Algunas empresas ofrecen servicios completos de limpieza y eliminación de residuos, lo que requiere una tarifa más alta para cubrir la formación y el empleo de personal adicional. Esto significa que no hay una regla rígida y rápida sobre cómo iniciar un negocio de venta de inmuebles; usted es libre de adaptar las cosas a su objetivo, visión, habilidades y dinero inicial.

Estas áreas auxiliares requerirán más de su tiempo y el de su personal, pero ofrecen la oportunidad de diversificar su negocio, verlo destacar entre la competencia y generar más beneficios de cada cliente con el que trabaje. Depende de usted, como persona que busca asesoramiento sobre cómo iniciar un negocio de venta de bienes inmuebles, dónde trazar el límite.

Comprender sus requisitos legales

No hay una respuesta única para las personas que buscan información legal sobre cómo iniciar un negocio de venta de bienes. Los aspectos legales de este tipo de operaciones están íntimamente ligados a los procedimientos legales que rodean el fallecimiento de una persona, lo que significa que son propensos a diferencias significativas dependiendo de su estado o país.

En EE.UU., lo más habitual es que los empresarios de este sector inicien su empresa constituyendo una entidad jurídica. Se trata básicamente de un tipo de estructura empresarial que puede implicar que una persona sea comerciante y propietario único o que trabaje en asociación con un socio comercial o un equipo de profesionales.

Una de las principales ventajas de constituir una sociedad anónima o una LLC para su negocio en EE.UU. es que le proporciona cierto grado de protección contra la responsabilidad personal en caso de que su empresa sea demandada por un tercero. Los costes de constitución de este tipo de empresa varían en función del lugar en el que se establezca el negocio, por lo que tendrá que hacer su propia búsqueda específica de la región para obtener una aclaración exacta sobre cómo iniciar un negocio de venta de inmuebles en su zona. También es importante en esta etapa de la operación de su empresa asegurarse de que sus impuestos están en orden, lo que una vez más implicará un grado variable de investigación en función de su ubicación, estructura empresarial y servicios.

Buscando conexiones

Cuando se opera en un sector como éste, es vital desarrollar y mantener una red saludable de conexiones con servicios clave como los corredores. Estas personas son cruciales para vender y tasar activos. Si quieres ponerte en marcha, una de las lecciones más importantes que puedes aprender sobre cómo iniciar un negocio de venta de bienes inmuebles es que no puedes mover tus activos sin una red de compradores.

Afortunadamente, muchas empresas están familiarizadas con los negocios de venta de bienes. Mientras navega por la configuración legal y de marketing de su empresa, merece la pena dedicar algo de tiempo a establecer contactos en línea y en persona cuando sea conveniente. Esto puede implicar acudir a eventos, concertar reuniones con los propietarios de las empresas y enviar correos u otras formas de contacto a las empresas con las que desee trabajar en el futuro. Es una parte importante de cómo iniciar un negocio de venta de inmuebles y es mejor cubrirla cuanto antes.

Buena suerte.

Poner en marcha este tipo de empresa es un reto, pero muy factible si se adopta un enfoque cuidadoso, medido y coherente en la creación de la misma. Le deseamos la mejor de las suertes en su empeño y, si necesita financiación empresarial una vez que su empresa esté en marcha, Idea Financial puede ayudarle.